Bimby, objectifs dépassés pour l’opération
Bimby, viens construire dans mon jardin
Bimby : une petite vidéo de présentation.
Le Parc naturel régional des Landes de Gascogne présente le nouvel outil de sensibilisation des Pnr sur l’urbanisme rural, le Bimby [après Un monde pour soi], avec le DVD Depuis la nuit des temps.
10 séquences thématiques et didactiques de 10 minutes chacune ont été conçues pour parler des modes de vie dans les campagnes, de l’habitat et des mobilités, des innovations possibles
Ce DVD constitue un outil d’animation insufflant de la curiosité et de l’enthousiasme à tous ceux, élus, techniciens, habitants, professionnels, qui s’intéressent à l’urbanisme en milieu rural.
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Maintenir ou élargir la constructibilité : les astuces de la SCP
Maintenir ou élargir la constructibilité quand les règles d’urbanisme changent.
Chacun connaît l’intérêt du certificat d’urbanisme, notamment opérationnel, pour déterminer le caractère réalisable ou non d’une opération d’urbanisme.
Une difficulté pourtant majeure à laquelle nous nous trouvons confrontés, lorsque les documents d’urbanisme sont en révision, est la menace du sursis à statuer (dispositif du L111-7). En effet, celui-ci gèle pendant deux ans la réponse à la question posée, le temps que le futur document d’urbanisme y réponde par lui-même. Lire la suite
Projet de construction
Vous avez un projet de construction.
L’aventure est parsemée de temps forts, qui sont autant de lourdes décisions à prendre : choix de terrain, signature du compromis en Agence immobilière, chez le Notaire, démarches administratives, levée des clauses suspensives,..
Faites-nous part de vos difficultés et hésitations dans les commentaires ci-dessous.
Prestation de relecture de PC
Nous avons vu que l’autorisation d’urbanisme était l’un des leviers de la transaction immobilière du terrain à bâtir. C’est d’ailleurs lui qui conditionne aujourd’hui l’émission des offres de prêt qui constitue la deuxième condition nécessaire.
Le permis de construire ou d’aménager constitue donc la clef essentielle d’une transaction en matière de lotissement.
Si l’Architecte a pour rôle d’obtenir le sésame (permis de construire ou d’aménager) pour le compte de l’acquéreur, il n’est pas toujours sollicité pour les projets de maisons individuelles.
Or, force est de constater que les permis sont de plus en plus difficiles à obtenir. Constructeurs et Architectes pestent contre les services instructeurs qui leur donnent parfois l’impression de « sauter » sur le moindre détail pour proposer à l’autorité compétente, un courrier demandant de compléter le dossier, lorsqu’il ne s’agit pas simplement d’un projet d’arrêté de refus. Lire la suite