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Géomètres-Experts

 

Nos services sont axés sur deux types de montages immobiliers : l’aménagement et le bâtiment. Ainsi que deux activités au service de ces deux axes : la gestion immobilière et la maîtrise d’oeuvre infrastructures VRD.

“L’exigence pour mériter votre confiance”


Aménagement  Bâtiment
Géomètres-Experts 62 Géomètres-Experts 62
Aménager une zone à bâtir, lotissement, ZAC, partager un terrain, acheter un terrain, valoriser une propriété foncière, valoriser, remembrer, diviser, ouvrir à des droits à bâtir, diagnostiquer Construire un bâtiment industriel ou collectif, diviser en appartements,en lots de volume, valoriser une propriété immobilière, mettre un immeuble en copropriété
 Maîtrise d’oeuvre Infrastructures VRD Syndic
Géomètres-Experts 62 Géomètres-Experts 62  
Conception du projet, élaboration du cahier des charges techniques, suivi des travaux, interface clients/entreprises Gestion financière, juridique, sociale et technique des propriétés indivises (convention d’indivision, copropriété, associations syndicales libres, associations foncières urbaines,…)
Assainissement Non Collectif (ANC)  
 
Votre étude ANC à partir de 350 € HT

Contactez Olivier DUBOIS

06 88 67 01 73

03 21 30 12 87

olivier.dubois@bleard-lecocq.fr

 

 

Garantie du retour favorable du permis de construire

Peut-on objectivement garantir le retour favorable à une demande de permis de construire dans le délai légal ? Les ventes de terrain à bâtir se signent, dans leur grande majorité, sous condition suspensive d’obtention du permis de construire par les acquéreurs, avec, souvent, une reconduction tacite du compromis au-delà de […]


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Est-il toujours possible de construire sur un terrain “réputé” constructible ?

Est-il toujours possible de construire sur un terrain “réputé” constructible ? Lors d’une vente de terrain à bâtir, le Notaire prévoit, sauf exception, d’insérer une clause suspensive d’obtention du permis de construire, et, à minima, purgé des recours de tiers. Dans cet article, nous allons nous intéresser aux raisons d’une […]


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Quel risque pour un Maire à ne pas surseoir à statuer à une demande d’occuper le sol, lorsque la règle doit évoluer défavorablement..

Les deux conditions pour permettre à une autorité compétente en matière d’autorisation d’occuper le sol de surseoir à statuer sont prévues à l’article L153-11 du code de l’urbanisme. Il “suffit” que la demande soit de nature à compromettre ou à rendre plus onéreuse l’exécution du futur plan et que le […]


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De l’intérêt de savoir obtenir une autorisation d’urbanisme sous 18 mois (L290-1 et L290-2 du CCH)

“De l’intérêt de savoir obtenir une autorisation d’urbanisme définitive sous 18 mois !” Pour un promoteur ou un aménageur, se faire autoriser administrativement un projet immobilier sous le délai de 18 mois est clairement avantageux … ! En effet, les articles L290-1 et L290-2 du code de la construction et […]


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Le PLUI de la CCT2C – Les conséquences de son illégalité

Le PLUI de la CCT2C – Les conséquences de son illégalité suite à la décision du Tribunal Administratif de Lille à l’encontre d’un permis de construire Afin de répondre aux questions de nos clients propriétaires, et anticiper celles qui pourraient se faire jour dans les semaines à venir, nous avons […]


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5 cas dans lesquels on va pouvoir construire, malgré le risque de sursis à statuer 

  1. Le cas où le CU, encore en cours de validité, mentionne illégalement le risque de sursis, Ce n’est pas parce qu’un certificat d’urbanisme – informatif  ou pré-opérationnel -oublie de mentionner le risque de sursis à statuer qu’il sera systématiquement possible de construire De même, ce n’est pas non […]


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Risque de sursis à statuer

Vous êtes propriétaire, vendeur d’un terrain à bâtir dans un secteur couvert par un PLU ou PLUI en cours de révision ou d’élaboration … ATTENTION ! Pour toute demande de devis chez un Géomètre-Expert, vous devez exiger d’être parfaitement informé sur les chances d’aboutir de votre projet de division, eu égard […]


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Taux d’intérêts immobilier – août à octobre

Evolution des taux fixes de crédit immobiliers constatée entre le 23/08/17 et le 03/10/2017  

Brèves de maisons, brèves de comptoir

4 soirées dans un estaminet pour 4 thèmes avec des professionnels ENTREE GRATUITE Inscription obligatoire : info@parc-opale.fr – 03 21 87 90 90 Parc naturel régional des Caps et Marais d’Opale


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Standard : MOYENNE IC TEL 03 21 30 12 87

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MOY ICO MAILValorisation de la propriété/Expertises.


 

Olivier LECOCQ

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Division de la propriété bâtie/Expertises.


Comptabilité : Mme AMBEZA

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MOY ICO MAILPour tout ce qui est comptabilité.


Madame : Camille ROUGEMONT

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MOY ICO MAILPour tout ce qui est Syndic.


Sébastien BOGAERT 

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icon email bleu sebastien.bogaert@bleard-lecocq.fr

MOY ICO MAILDivision en vue de bâtir.


Olivier DUBOIS

MOYENNE IC TEL 03 21 30 83 52

icon email bleu olivier.dubois@bleard-lecocq.fr

MOY ICO MAILViabilisation de terrains à bâtir, VRD (voiries et réseaux divers).


 


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Economie de la Fonctionnalité et de la Coopération

« Avec la mise en œuvre de l’EFC dans notre entreprise cette année, nos clients ne paient plus pour la création de limites divisoires, mais pour la plus-value apportée aux biens qu’ils décident de mettre en vente,  par nos soins et ceux de nos partenaires »


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benc La SCP BLEARD-LECOCQ et le Cabinet d’Architecture BENC s’engagent en faveur de l’intensification urbaine avec la démarche BIMBY
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