Comment se répartit un budget logement en neuf (foncier-travaux-honoraires-frais de portage-TVA) ?
Un excellent article du Moniteur paru ce mois de juin 2014, démontre s’il en était besoin qu’il existe bel et bien une place, à côté de la promotion sociale et du modèle pavillonnaire pour une filière vertueuse de production de logements neufs. Lire la suite
Vous habitez dans un hameau d’une commune péri-urbaine et votre propriété dépasse allègrement les 1000m2.
La prochaine révision du plan local d’urbanisme de votre commune, qu’elle soit couverte ou non par un SCOT (schéma de cohérence territoriale), considérera votre propriété dans le meilleur des cas, comme à vocation « agricole » et d’habitat dispersé. Aussi, les principales possibilités de construction, pour vous, se réduiront à de légères extensions de votre bâti existant. Lire la suite
Lorsque vous avez un bien à vendre en indivision et qu’il resteun potentiel constructible non négligeable, vous devez lire ceci : |
A chaque fois que la vente d’un bien immobilier permet un démembrement il faut l’envisager.
En effet, le fruit des ventes de lots ainsi découpés est souvent très supérieur à celui de la vente en un seul bloc. On pourrait résumer ce principe en « plus on partage, plus on gagne » ou « Qui partage sa propriété s’enrichit ». Lire la suite
Vous vous apprêter à acquérir votre logement.
S’il s’agit d’une maison, vous posez-vous toujours la question de ses limites (mitoyenneté des murs, des éléments de clôture, …) ou des éventuelles servitudes pouvant la grever pour envisager les extensions ou autres aménagements possibles ?
Posez-vous la question du temps passé à étudier ces questions avant d’acheter et partagez vos commentaires ci-dessous.
