Lorsqu’Ingrid et Stéphane, propriétaires depuis 5 ans d’une petite maison dans un secteur plutôt urbanisé d’une ville du boulonnais, sont venus nous voir en septembre 2011, leur « petite dernière » était annoncée pour le mois de mars 2012.
Leur projet était de déménager pour une plus grande maison, mais il leur fallait vendre leur propriété. Afin de leur donner un vrai coup de pouce, nous avons étudié les possibilités de valorisation de leur propriété. Lire la suite
Nous avons vu l’intérêt de débloquer rapidement et efficacement une autorisation d’urbanisme.
Or, à l’heure de la densification des cœurs de bourg et du recentrage dans les centres d’agglomération, les problématiques liées à la construction et l’aménagement se complexifient.
D’abord la réglementation : Lire la suite
Pour qu’une vente de terrain à bâtir se réalise, il faut réunir deux conditions nécessaires et suffisantes.
C’est devenu une évidence, mais il ne nous semble pas inutile d’acter ce principe.
D’abord, l’obtention du prêt immobilier qui permet le financement du projet terrain + construction, qui pourront faire, pourquoi pas, l’objet de financements distincts. Lire la suite
Longtemps, il fut considéré que les promoteurs devaient composer avec les recours gracieux et contentieux adressés à leur encontre par des riverains ou associations de défense de tous poils destinées à contrarier leur projet, pour simples troubles de voisinage.
Si ces recours, parfois engagés vers le mauvais Juge (administratif au lieu du judiciaire), avaient toute chance de tourner à l’avantage du promoteur, il n’en demeure pas moins, que pour des raisons économiques évidentes, ceux-ci se retrouvaient vite contraints de négocier avec les requérants pour éviter un blocage de leur projet pendant des mois, voire années. Lire la suite