Activité de conseil
Nous souhaitons développer une activité de conseil auprès de la clientèle des jeunes couples qui souhaitent sortir du circuit de la location et construire leur premier logement :
– dans un budget réaliste (<180000€), avec une mensualité proche de leur loyer actuel,
– dans un secteur géographique qui leur plaise vraiment.
Si vous connaissez des personnes qui aimeraient profiter des solutions sur lesquelles nous travaillons actuellement dans ce sens, pouvez-vous nous mettre en contact avec eux ? Lire la suite
Prestation de relecture de PC
Nous avons vu que l’autorisation d’urbanisme était l’un des leviers de la transaction immobilière du terrain à bâtir. C’est d’ailleurs lui qui conditionne aujourd’hui l’émission des offres de prêt qui constitue la deuxième condition nécessaire.
Le permis de construire ou d’aménager constitue donc la clef essentielle d’une transaction en matière de lotissement.
Si l’Architecte a pour rôle d’obtenir le sésame (permis de construire ou d’aménager) pour le compte de l’acquéreur, il n’est pas toujours sollicité pour les projets de maisons individuelles.
Or, force est de constater que les permis sont de plus en plus difficiles à obtenir. Constructeurs et Architectes pestent contre les services instructeurs qui leur donnent parfois l’impression de « sauter » sur le moindre détail pour proposer à l’autorité compétente, un courrier demandant de compléter le dossier, lorsqu’il ne s’agit pas simplement d’un projet d’arrêté de refus. Lire la suite
Le Principe de la Rochelle
En 2012, le 41ème Congrès des Géomètres-Experts a vu naître le « Principe de la Rochelle ». Cette doctrine fait ressortir que les plans annexés à l’état descriptif de division, conservés au rang des minutes des Notaires, satisfont aux deux critères de l’article 1er-1 de la Loi du 7 mai 1946 et relèvent donc du domaine de compétence réservé du géomètre-expert dans le cadre de sa délégation de service public. Ci-dessous la communication réalisée par le Syndicat des Géomètres-Experts (cliquez sur l’image).
Le métier de géomètre-expert
Un géomètre-expert est un professionnel libéral dont la formation technique s’accompagne d’une formation juridique. Organisée en Ordre depuis 1946, la profession dispose d’une délégation de service public pour dresser les plans et les documents topographiques qui délimitent propriétés foncières. Le législateur a délégué au géomètre-expert cette mission de service public, une mission de souveraineté, celle de la délimitation foncière : dire la propriété. Il est un professionnel reconnu de l’aménagement du territoire : urbanisme, cadre de vie, élaboration des documents d’urbanisme. Lire la suite