Cet article est la suite de : Auto-création de foncier
Mais la bonne part de la demande s’inscrit dans une filière plus libre qui se passe souvent des agences immobilières, avec des ménages qui prospectent pour trouver un terrain, voire mènent une longue veille foncière, selon leur budget, la pression locale, leurs exigences… et de la chance. Ainsi ils deviennent, sinon les « experts » cités, des connaisseurs des secteurs visés, en variant les sources d’information, etc.
La construction sur des terrains issus de division peut n’aboutir qu’après un à deux ans de recherches, ce qui indique aussi qu’ils trouvent très vite preneur en général. La carence d’offre foncière étant le propre des quartiers déjà bâtis, le flux modéré est tendu. Ces ménages ont donc une solide motivation à habiter a près de la ville choix résidentiel subtil qui intègre plusieurs aspects du mode de vie quotidien. Leurs motifs combinent ces aspects, selon des profils socle-économiques qui varient beaucoup selon les situations d’autant que le poids de la pression foncière devient déterminant. Lire la suite