Catégorie dans Immobilier

Le Principe de la Rochelle

En 2012, le 41ème Congrès des Géomètres-Experts a vu naître le « Principe de la Rochelle ». Cette doctrine fait ressortir que les plans annexés à l’état descriptif de division, conservés au rang des minutes des Notaires, satisfont aux deux critères de l’article 1er-1 de la Loi du 7 mai 1946 et relèvent donc du domaine de compétence réservé du géomètre-expert dans le cadre de sa délégation de service public. Ci-dessous la communication réalisée par le Syndicat des Géomètres-Experts (cliquez sur l’image).

Principe de la Rochelle

L’histoire d’Ingrid et Stéphane

terrain venduLorsqu’Ingrid et Stéphane, propriétaires depuis 5 ans d’une petite maison dans un secteur plutôt urbanisé d’une ville du boulonnais, sont venus nous voir en septembre 2011, leur « petite dernière » était annoncée pour le mois de mars 2012.

Leur projet était de déménager pour une plus grande maison, mais il leur fallait vendre leur propriété. Afin de leur donner un vrai coup de pouce, nous avons étudié les possibilités de valorisation de leur propriété. Lire la suite

Les deux leviers de la transaction immobilière

Pour qu’une vente de terrain à bâtir se réalise, il faut réunir deux conditions nécessaires et suffisantes.

C’est devenu une évidence, mais il ne nous semble pas inutile d’acter ce principe.

D’abord, l’obtention du prêt immobilier qui permet le financement du projet terrain + construction, qui pourront faire, pourquoi pas, l’objet de financements distincts. Lire la suite